Hoe staat de woningmarkt ervoor?

Marcel Bourgonje van Eggink Maalderink Garantiemakelaars kent Noorderhaven als geen ander. Hij en zijn collega’s verkopen er al jaren nieuwbouwwoningen. Bijvoorbeeld in Veld 18/19, De Havenmeester, Kade Noord en nu Kade Zuid. We vroegen Marcel hoe de huidige woningmarkt ervoor staat en wat zijn verwachtingen zijn voor de toekomst.

Normaal zijn juli en augustus voor ons rustige maanden. Dit jaar niet. We hebben het enorm druk gehad. Niet alleen voor nieuwbouw, maar ook in de bestaande bouw. Veel kopers van Kade Noord hebben hun huidige woning te koop gezet. Wij zien dat de meeste woningen snel worden verkocht, vaak binnen enkele weken. En ook nog eens boven de vraagprijs. Op dit moment wordt ongeveer de helft van de woningen in Zutphen boven de vraagprijs verkocht.’

Ook buiten Zutphen, in Lochem, Vorden, Gorssel en Brummen ziet Marcel dat huizen snel worden verkocht. ‘Er is meer vraag dan aanbod. Dit komt omdat er weinig nieuwbouw is. En doordat we een steeds grotere vraag zien van kopers uit de Randstad. De nieuwe plannen in Noorderhaven, zoals Kade Zuid en PUUR21 zijn dan ook meer dan welkom. Hier kunnen we veel huizenzoekers blij mee maken.’

Als we vragen naar de verwachtingen voor de toekomst is Marcel positief. Hij geeft aan dat de belangstelling voor Zutphen van mensen uit de Randstad alleen maar toeneemt. De voorspelling van een lichte prijsdaling voor volgend jaar is alweer bijgesteld door de economen van de Rabobank en ABN Amro. Ze gaan nu zelfs uit van een lichte stijging van de prijzen. Kortom: Eggink Maalderink verwacht nog wel een tijdje druk te zijn in Zutphen en omgeving.